Q房勢力 陳坤興

Q房網香港董事總經理,縱橫地產界近30年,歷年創下不少輝煌紀錄,包括曾帶領轄下團隊創下26億營業額及創造7億盈利神話。Q房網於2015年6月強勢進駐香港,並獲各大發展商、業主及客戶支持,致力帶領行業走進全新的O2O營銷模式,為市場提供多一個選擇,實現更多不可能。
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送羊迎猴蓬生機
「冬天已來,春天還會遠嗎?」原來這一句是來自一句英文的諺語,If winter is here, can spring be far away? ,意思是勉勵身處逆景的人,未來將會有新希望,香港剛渡過一個嚴寒的一星期,近日天氣已開始回暖,加上還有一個多星期就是農曆新年,傳統來說是代表冬去春來的日子,期望春天的來臨,亦為香港帶來蓬勃生機。

踏入2016年的1月,本港樓市可謂異常淡靜,根據土地註冊處的紀錄,截止本月27日,整體一、二手市場只錄得1800多宗成交註冊,預期整個月隨時只有2000多宗的註冊,將會是過去20年有統計以來的新低,註冊量創出新低。

與此同時,最能反映最新一手新盤市況的一手住宅物業銷售資訊網(SRPE),綜合有關資訊網的成交紀錄冊的數字,本月至今只錄 得約200宗一手成交,創2013年7月以來的31個月新低。

此外由於有關成交紀錄冊,是自一手新例於2013年4月底生效後才實施,在當時由於條例剛剛實施,不少發展商尚未熟識條文規定,因此在條例實施初期,將樓書上載上至資訊網並推出發售的新盤不多,大多屬於貨尾盤項目,因此在2013年5、6月,分別只錄得53宗及100宗成交,相反現時在資訊網中,扣除已終止、暫時銷售外,現正推出發售的新盤亦多達130多個,換言之以可供推售的新盤量計算,現時新盤市場的去貨量,肯定是條例實施以來最淡靜。

樓市交投淡靜,對整體經濟會構成影響,新盤去貨緩慢,對發展商的資金亦有會有一定的壓力,近日已有多個發展商,相繼為旗下新盤推出新春優惠,相對於過去兩、三年,今年可說是最多新盤推出新春優惠的一年,隨著近日股市已經回穩,銀行同業拆息的升勢亦已停下來,在發展商優惠吸引下,預期猴年農曆新年期間新盤銷情,應該會比去年農曆新年更加暢旺。

羊年將要過去,猴年又快將到來,在中國人的思想中,猴子向來予人靈活敏捷、活力充沛的感覺,根據Q房網香港研究部統計,接一手住宅銷售網的數字,雖然羊年尚未結束,不過至今為止,整體羊年合共售出約13300伙新盤單位,期望猴年樓市會比羊年更加暢旺,在此向各讀者拜過早年,預祝猴年新盤熱賣、百業興旺、樓股亨通、萬事如意。

2015年1月29日
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發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

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