中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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邊玩邊食邊投資馬來西亞名人篇(下)
首兩天參觀完吉隆坡,第三天一早大伙兒坐兩小時旅遊巴到當年鄭和下西洋的主要軍事據點馬六甲海峽,兩小時的車程沒有冷場,導遊Ms Gan是第三代華僑非常熟識馬來西亞當今時事及過去歴史,更説華人克苦耐勞,努力打拼,華人20%人口可以擁有馬來西亞80%財富。

Ms Gan告訴大家馬來西亞近年經濟急速發展,更以東盟16國之首馬來西亞尤其矚目,吸引了不少海內外酒店、房地產開發商和投資者的目光,投資潛力豐厚。馬來西亞擁有亞洲的一個最佳的經濟紀錄,其國內生產總值從1957至2005年連續48年平均增長6.5% ,世界至今無人取代,強勁耀眼的經濟成長使得馬來西亞儼然成「東盟明珠」。

2015 年GDP 經濟成長率維持5.3%,2014年第4季錄得同比增長8%,上兩季則分別增長5.6%及6.5%。此外,馬來西亞的貿易與全球接軌 ,除了是世界貿易組織成員,奉行自由貿易制度,更是東盟成員國。不但如此,馬來西亞在2015年更擔任東盟輪任主席國,而東盟計劃於同年12月正式成立「東盟經濟共同體」加上隆新高鐵拍板,吉隆坡國際機場2 KLIA2運作,2個機場客總流量達4000萬人次,馬來西亞銳意發展旅遊業,由2006年10月至2014年8月,旅客增長達45%,而從印尼正在有計畫和方案興建大橋直通馬六甲,就如香港港珠澳大橋打通任督二脈。政府全力支持經濟發展,經濟轉形令到房地產活躍起來。

聽完導遊以上介紹,已經到達馬六甲市中心,第一站坐觀光旋轉塔,俯瞰全個馬六甲,海邊大量建築工地正在趕工,遠見小杜拜人工島,及一個同新加坡非常似的金沙酒店(有三幢建築物承托一架遊輪MBS)第二站遊覽古董街,整條街道都有一至三百年歷史建築物,全部招牌都是中文字,如同走入了時光隧道返到一百年前的老香港,非常震撼,同本地娘惹(混血兒)溝通用講東話就可以了,晚上去了拿督的馬六甲別墅晚飯,大伙兒邊食邊唱歌,二,三十人把拿督家裏的洒,不論香檳紅酒威士忌啤酒全部喝過清光,湯博士大呼痛快痛快,以酒會友,杯酒言歡不亦樂乎。更酒後吐真言教大家物業投資錦囊如何低買高賣,大伙兒獲益良多,直至至深夜才回酒店。翌日早上遊覽馬六甲高爾夫球黃金海岸住宅項目及小杜拜人工島項目實在嘆為觀止,午餐食地道菜黑豆雞實在是美味佳餚,下午直奔機場!小弟再次感激咁多位香港樓股專家、資深投資者及傳媒朋友接受小弟邀請到馬來西亞考察,更加多謝兩位拿督全程照顧,拿督團隊幾位年輕助手朝6晚12工作熱誠,朝氣勃勃充滿拼勁,實在值得學習。因篇幅有限,不能盡錄,各位讀者如果想更進一步了解馬來西亞,可聯絡報名參加旅行團去吉隆坡考察。

2015年9月22日
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