中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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濠江戰勝拉斯維加斯
香港七百多萬人囗,澳門唔夠七十萬人口,生活指數大家差唔多,近期兩地都興起投資海外物業做包租公,剛剛過去的星期六日,筆者在澳門星際酒店舉行海外物業投資展銷會反應比預期理想,原以為澳門經濟急速下滑,報紙傳媒每日都報導澳門賭場貴賓廳每日都有VIP枱執笠,裁員結業,國內打貪,自由行又小咗人旅遊,澳門政府更縮減公共開支,筆者原以為在酒店搞展銷可能wrong timing,點知由從香港買船飛到訂酒店依然爆滿,去到澳門碼頭取車去到酒店,因為唔少心行錯路,穿梭在澳門大小街道看到人流,仍然是人山人海,車水馬龍,畢竟澳門是經營旅遊業的城市,好多內地及外國遊客仍然熱愛的地方。

剛剛認識一位香港朋友他是工程界代表在澳門是承辦商主要做賭場一些項目,他告訴筆者,目前澳門承受近十年來賭業最大收縮潮,高端客戶在VIP廳消失,今朝同湯博士飲茶,聽到澳門福臨門酒家生意減少,貴賓客戶急速下跌,但呢位 新相識朋友仔説,呢季update數字,全個澳門賭業的收益仍然是美國拉斯維加斯的6-7倍,而澳門好多賭場酒店都衍生出好多生財工具,例如大型國際會議,演唱會,馬戲團,舞台劇,水舞間,太陽劇場,百老匯名人show等等,都吸引到除了賭客以外的遊客,增加賭埸酒店收入。以目前市況,澳門經濟各走極端,高端奢侈品,例如super car、名貴手錶、名牌手袋,生意非常受影響,而一些民生起居飲食消費,其實生意唔係跌好多,職業病關係,近期留意到澳門有幾個發展商一手樓樓盤,一劈價10-20%即時賣個滿堂紅,澳門市底依然厚,畢竟澳門樓近十年來已經升左10倍,可以話成個世界,升得最多係濠江!

2015年9月11日
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