中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
返回中華視野 楊官華主頁
日本人重拾消費信心
今個月適逢中國五一黃金週,日本連續5天長假期,東京各區購物地點旺爆,都擠滿人去血拼購物,東京最hit是新宿,澀谷,表參道,原宿,銀座,而大阪最hit是心齋橋,難波,道頓堀。

日本橋都是香港人至愛購物地點,大家看看5月份政府公佈最新數字,旅遊業消費數據振興曰本經濟,據日本觀光廳統計,今年1至3月訪日外國人消費額同期增長64.4%達 7066億日圓,中國人的消費額比前年增長2.3倍,達2775億日圓,佔整體的39%,中國人每人平均消費300,434日圓,其中用176,975日圓來購物。

以上數據未計4月份傳統旅遊旺季賞櫻團,去日本觀看櫻花盛開的人比去年同期急升,加上五一黃金週假期,預計六月份政府公佈數字更亮麗,以上經濟數據對樓市及股市直接打進一支強心針,特別係零售市場,有效刺激內需重燃日本人消費決心。

筆者上月有一個親身體驗,基於 香港人到東京看樓客急升,需要再買多一輛豪華七人車接客人看樓,筆者習慣光顧一間全國最大二手車銷售公司,呢位汽車銷售員是韓國人,我從去年買車時認識,年青人懂得四國語言,英文,日文,國語,韓語,筆者從買車到接收車輛約三星期,完成交車後,想請他喝咖啡但是他拒絕,因為有另一架車要交收。

筆者非常滿意他的服務水準為表示謝意開半小時車送他回公司,在途中閒談,他告訴筆者現在每月都成功促成12至18輛汽車買賣交易(中型橋車或豪華七人車)平均兩天便做成一單生意,買家9成是日本人,對比去年每月平均衹促成3至5輛汽車買賣交易(小型轎車)現在大大提升生意一倍有多,他表示從他的汽車公司做了很多年的同事們說,近廿年來未看過咁好生意,並強調日本人的信心返來了。

的確筆者近日到豐州晴海(奧運村旁邊)參觀一個大型新樓盤人山人海,火速售罄,售價中位數約6000多萬日圓(約400多萬港幣)實用面積約600呎,9成單位是日本當地人購買,從去年2014年不動產成交金額達五兆(五萬億日圓),而海外資金買入曰本房產超過一兆(一萬億日圓),相信今年2015一定有雙位數字增長,經濟牛市第二波正式爆發!

2015年5月5日
返回

文章回應
您的名字
電郵
問題
驗証碼 轉換驗證碼
view
發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

   觀看相關討論