中華視野 楊官華

世紀21中華物業公司董事、世紀奧運株式會社創辨人、中華集團董事,現任香港專業地產顧問商會副會長。深信有危就有機,2003年沙士開設第1間樓上地產代理舖,面對地產高低潮積極拓展新市場,2010年初首創在羅湖關口開設香港房地產展銷點,去年衝出香港開拓日本物業市場。
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日本豐州樓房價跌完又彈
身在東京,心在香港,佔中那個深夜,筆者剛巧早機去東京公幹,去機場之前駕車去金鐘看時事局勢,佔中近一個多星期,筆者在東京每天下班晚上都看網上新聞,了解香港最新情況,無論住在東京的香港同事,仰或日本同事,都會問香港點解發生暴動事件,我都要用好多時間來告訴同事,香港政治局勢的前因後果,所謂事出必有因,大家祗能冷靜面對。日本人朋友都非常關注事件經常問我,是否香港沒有了自由,我唔識講祗能夠表達痛心!

言歸正傳,呢次去東京係要正式簽約,加盟全球最大地產代理集團。日本文化做事認真謹慎,﹝對於我來說,感覺日本人做事真係要用好多時間﹞用咗3個月時間審批筆者公司背景,符合資格審批完畢,才能加盟日本東京的全球最大地產代理集團。

筆者公司去年已經取得當地牌照,呢次去目的是開設全幢旗艦店,基於有大量建材要買,筆者去了中野總店那間home center島忠及豐州那個堪稱最 齊全的百貨公司viva home豐州店真係應有盡有,貨品,常齊全。

講開豐州(鄰近築地)話畀大家知是東京樓價近年升幅得最多地區之一,近日經常去豐州認識了幾位不動產朋友,從他們口中得知,自2011年311大地震之後,原來6000萬日元的房屋,一下子跌了接近一半,原因係豐州地區大部份是填海返來的土地,市民怕會再地震有海嘯所以當時有部分業主恐慌性拋售,但自去年宣布成功申辦奧運,決定選手村就建設在附近,近年樓價急彈,好多豐州樓房價錢已經回到311大地震之前了。

近月日元匯價跌破六年新底,72港元對換1000日元,吸引好多香港人去日本旅遊兼順道看房,筆者建議讀者朋友們去東京玩帶件帶多件外套,東京秋涼了。

2014年10月10日
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