大舉申請預售樓花有啟示
2020-05-16

   市場氣氛逐步向好,隨?二手屋苑睇樓及成交量回升,各大發展商加快推盤步伐,相信是受早前疫情影響拖累,發展商未敢為旗下新盤催谷。惟近期市況回穩,發展商乘勢急速推盤,除了加速推盤外,多個發展商更大舉申請賣樓,日前有五個大型新盤申請預售樓花,涉及逾3600伙,是過去21個月以來新高,預期往後...

藍籌屋苑連環錄低價成交
2020-02-22
    新冠肺炎持續肆虐,發展商暫未有推盤意欲,二手市場更見冷清,市場各大屋苑成交都以低市價為主,並以減價盤主導。近日睇樓及成交量錄得顯著回升,部份屋苑更於單日連環錄得成交,推高近日成交量。由於...

「失守屋苑」陸續有承接
2020-02-21
   新冠肺炎持續變化,連日來「失守屋苑」有增無減,令該等屋苑睇樓及成交量更見冷清,一般買家都會選擇未有確診的其他屋苑,心理上亦較安心,情況就如凶宅或凶宅同層屋苑,故該類失守屋苑問盤量相對較少...

食肆酒店結業消息不斷
2020-02-20
   本港市場持續不景氣,先是受去年政治事件打擊,部份示威衝突地區生意銳減,其中銅鑼灣可謂最大「重災區」,人流大幅減少外,外來遊客更大幅插水,令零售及消費變成一潭死水;至近期新冠肺炎肆虐,「半...

投資者減磅「要錢唔要貨」
2020-02-17
   上周本文提到於疫情之下,樓市可謂「有排震」,各大屋苑都出現平盤放售,即時吸引一批有意「執平貨」的買家到處尋盤,期望在「疫市」中突圍,真正考驗買家承接力。然而買賣雙方卻出現角力戰,買家於此...

「失守屋苑」減價幅度擴大
2020-02-08
    武漢疫情升溫,本港亦受拖累,疫情遍及社區,令樓市持續回軟,各大屋苑睇樓及成交量級級下跌。由《星島日報》率先報道的疫情「失守屋苑」,每日都更新各屋苑最新市況,當中包括放盤量及叫價減價等變動...

太古城造價重返五年前「有古仔」
2020-01-11
    市場氣氛稍為回暖,發展商加快推盤步伐,新盤即時成為市場焦點,令二手市場變得淡靜,各大屋苑睇樓及成交量回落。準買家趁機把握市況低迷實況,紛向放盤單位大幅壓價,期望可以較低價購得超筍貨。日前...

屋苑紛錄今年來新低價
2019-12-28
    市況稍為淡靜,發展商放慢推售新盤步伐,令市場沒有指標價格,加上二手放盤單位叫價持續下滑,買賣雙方都陷入膠?狀態,除非減幅吸引或以低市價放盤,否則難以令買家垂涎。從近日多個屋苑成交數據了解,...

屋苑再現鋤價實錄
2019-11-16
    政治事件持續發酵,近日示威衝突升級,整體經濟及樓市氣氛亦明顯受壓力,股票市場連日下跌,樓市亦級級回落。日前截標的啟德住宅地皮,最終以每方呎樓面地價1.32萬批出,造價重返一年前水平,反映市況...

住宅供應量連續六季橫行
2019-10-26
    空置稅來襲,發展商持有的貨尾盤,從去年開始陸續「散貨」。惟隨?全新樓花盤相繼批出並於市場放售,兩者一增一減,加上政治事件持續,準買家入市步伐放緩,去貨速度大減,令潛在供應量保持平穩。運輸及...

大小屋苑造價重返年初價
2019-09-21
    中美貿易戰持續發酵,加上本港政治事件出現變數,令市場氣氛相對審慎,發展商推盤亦按部就班,新盤開價明顯保守。日前有發展商以低市價推盤,由於開價重返兩年前水平,大大增加該盤吸引力,開售當日取...
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發展商頻推新春優惠,會否釋放市場購買力?

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